北京发布人才住房新政 提供公租房和共有产权房

中新网7月20日电 据北京住建委网站消息,北京住建委、北京发改委等六部门近日结合印发《关于优化住房支撑政策服务保障人材生长的看法》。《看法》提出,为人材提供三类保障措施:公租房、共有产权房和发放租房补助。以配租公众租赁住房为主,配售共有产权住房、发放人材租房补助为辅,依照不遗余力、量入为出的原则,对合乎前提的人材给以住房支撑。

资料图:北京一公租房名目现场列队治理公租房挂号的步队。图片来源:视觉中国

《看法》明确了基本原则,一是产城融合、职住平衡。在失业守业人材会萃区域布局,筹集房源就近解决人材居住需求。

二是以区为主、全市统筹。以各区人民政府、园区治理机构为主组织筹集、调配、治理,市住房城乡建设委会同相干
部门举行政策指导和房源统筹调配。

三是企图治理、分级实施。各区人民政府结合本区功效定位、生长方向和引才需要,在体例年度政策性住房建设和提供企图时,肯定
必然比例的公众租赁住房和共有产权住房面向合乎前提的人材专项提供,纳入全市政策性住房建设筹集企图治理。

四是租购并举、以租为主。以配租公众租赁住房为主,配售共有产权住房、发放人材租房补助为辅,依照不遗余力、量入为出的原则,对合乎前提的人材给以住房支撑。

《看法》提出,面向人材提供的公众租赁住房,原则上由属地区人民政府或园区治理机构组织建设筹集和调配治理,只租不售、轮回运用。

在房钱治理方面,公众租赁住房名目全体面向人材调配的,房钱标准由产权单位(长期租赁体式格局筹集的为经营单位)斟酌名目建设、经营和治理成本,依照略低于同地段、同类型住房的市场房钱水平肯定
,并执行动态调整。同一公众租赁住房名目由不合1产权单位持有的,房钱标准应保持一致。

市、区政府调配已经营的公众租赁住房房源面向人材配租的,房钱标准依照公众租赁住房名目房钱标准执行。

在监督治理方面,公众租赁住房日常运用监禁事情由产权单位(长期租赁体式格局筹集的为经营单位)负责,只租不售,不得变相以租代售,用房单位应积极合营,发现违规运用、擅自转租、转借、空置等行动
,应当按租赁合同商定严肃查处,确保公众租赁住房合规运用。

各类人材承租期间经由过程购置、继续等体式格局取得其余住房,或离任、退休等缘由,再也不合乎申请前提的,应腾退承租的公众租赁住房。续租时相干
主管部门依照申请前提组织重新审核,合乎前提的予以续租。

《看法》提出,面向人材提供的共有产权住房,原则上由属地区人民政府组织建设筹集和调配治理,执行外部

暮气关闭治理,轮回运用。

在配售治理方面,各区住房城乡建设委(房管局)会同相干
部门组织实施共有产权住房面向人材配售事情,可与稳定失业的非京籍家庭住房需求统筹斟酌。

组织调配。共有产权住房配售可经由过程摇号或会同区人材主管部门根据申购家庭情形打分肯定
选房挨次。其中,依照打分体式格局肯定
选房挨次的,各区可结合人材的急需程度、创新能力、影响力、生长潜力以及对所在行业领域的作用和贡献、在京服务年限等要素综合打分列队肯定
。具体规则由区人民政府另行订定,并在名目申购公告中发布。

余房处理。共有产权住房完工交用后未配售的房源,可预留必然时间(原则上不超过6个月)接续面向人材配售。超过预留期后仍有剩余的,由保障性住房专业经营机构收购作为公众租赁住房面向人材配租运用。

在后续治理方面,共有产权住房购房人原则上不得出租,确需出租的,应征得代持机构赞同。购房人取得不动产权证未满5年,因特殊缘由确需让渡的,由代持机构按规定价格回购。购房人取得不动产权证满5年的,可经由过程市级交流服务平台面向本区或园区合乎购置前提的人材家庭发售。房屋产权性质仍为“共有产权住房”,产权份额比例不变。

《看法》还明确了人材租房补助及购房支撑政策。一是各区人民政府可结合实际订定人材租房补助标准,经由过程向引进人材发放租房补助体式格局解决住房问题。租房补助资金由各区人民政府统筹解决。市级引进的高层次人材,可经由过程发放租房补助体式格局解决住房问题,由相干
主管部门肯定
人材标准和范围后,会同市财政部门另行订定。

二是经市级人材主管部门立案引进的非京籍优秀人材及境外个人(含港澳台居民),家庭成员在本市均无住房的,可以购置用于自住的普通商品房,也可申请购置一套共有产权住房。


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